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第三十四章 路要一步一步的走

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要知道一般的房地产投资,都是把地买下来,从银行贷款建设;接着开始预售,争取尽快把买地的资金赚回来,然后再从别的地方买地。这样循环几次,用不了几年,开始投资的本金就会翻上几倍甚至几十倍。

可现在别说预售了,江云飞投资的山水园第一批商品房已经全部完工,但迄今为止入住率不到百分之三十。如果情况短期内得不到改善,江云飞别说赚钱了,不亏本就是最大的胜利。

打量了一下周围,南边的四千亩按照规划全属于商业住宅用地,但目前只卖出去了两千五百亩,除了江云飞投资、另外买下一千亩的公司老总也是何命运的朋友。

西面五千亩是大型工业园区,如果顺利建成、加上周围交通便利,吸引厂家落户云阳不成问题。

至于北面的四千亩属于政府用地,除了医院,剩余地块准备建一座小型公园和大型农贸市场。

现在云阳区政府能拿出的筹码,只有东面的五千亩土地和南面剩下一千五百亩,严格来算连八千亩都没有。

但即使只有六千五百亩,如果全部找到买家,那云阳新区将进入发展快车道。

“郑叔,你刚才说的五十亿,是马上就要吗?”莫天跃考虑了一会对云阳新区区委书记郑志德问道。

“也不是马上,”郑志德缓缓道:“现在正在修建的云阳大道、也就是云阳新区到贵竹的高速,只要把欠建筑公司的九亿补齐,剩下的十七亿可以等工程竣工再一次付清;工业园区也存在一样的问题。”

“简单来说就是施工单位已经不信任我们政府,故而想办法拖延工程进度。只要资金到位,最多半年时间就可以完成云阳新区的主体建设。”郑志德总结道。

“也就是说,现在只要二十亿,剩下的三十亿工程完工后再结账也可以。”

“对。”

瞅了一眼何明运,莫天跃怀疑道:“你好歹也是贵黔省常务副省长、堂堂副部级干部,连二十亿都筹不到?”

“关系已经用尽了,我不可能一个人找两次,那样以后谁还敢和我称兄道弟。”

“好吧,”莫天跃再次做出承诺:“二十亿我来解决,至于剩下的三十亿暂时不需要,毕竟还有六个月的缓冲时间。到时候还找不到办法,那我不要这张皮、借也给你借过来。”

“你现在还能拿出二十亿?”

“应该可以,”莫天跃笑道。

何明运关心道:“不行就别硬撑,即使云阳新区暂时停止发展,我的仕途也不会受到影响。”

你当我三岁小孩呢,还不会受到影响。如果竞争对手在这次大会上把云阳新区的发展问题全暴露出去,那何明运别说竞争省长,能不能保住现在的位置都还是问题。

而且何明运在云阳新区已经投资了三百亿,要是因为五十亿的资金缺口暂停建设,那对方前期所有的努力都会白费。不仅落不到好处,反而会因此背上‘眼高手低’的骂名。

严格来说何明运的最初的城市规划也没出问题,现在之所以陷入困境,主要还是他低估了贵黔官员的竞争强度。

用屁股想也知道,要不是有贵黔省某些官员在背后撑腰,现在负责修建道路和工业园区的施工单位绝不可能落井下石。

毕竟云阳新区还剩下八千亩的闲置土地,别说五十亿,就是负债再多一倍都不会出现问题。

“我会赶在大选前一星期把资金凑齐,”莫天跃笑道:“如果政府借此扩大宣传力度,刚好可以用来造势,为何叔入主省政府做铺垫。”

不就二十亿嘛,莫天跃准备把剩下的一千五百亩商业用地买下来,然后拿去银行贷款。如果还不够,那就继续在东面再划一块地出来,反正物流和保安两家分公司在贵竹的选址都还没有确定。

至于欠银行的钱,最少也有一年的缓冲时间,莫天跃不着急。要知道他和赵世财在广穗市白山区的投资的二十亿,第一批商品房最迟明年六月份就可以开盘销售,到时候把银行的贷款还清应该不成问题。

当然了,想要成功把云阳新区按最初的规划建设完成,莫天跃这点资金也不够。

可路要一步一步的走、饭要一口一口的吃,只要把眼前的危机度过去,云阳新区焕发第二春也不是没有可能。

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