尤可为创业史

唐宗儿

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第187章 准备做商场

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郭鸿图是个大忙人,通过几次接触,尤可为了解到这位郭鸿图并不简单。

郭鸿图虽然只有30岁,但是目前在丕州已经是房地产经纪公司中佼佼者,他运作的项目很多,而且往往是几个盘一起运作,尤可为搞不明白,这家伙哪来的那么大精力。

但是现在尤可为又不得不向郭鸿图求助,丕州的地拿了,不能荒着,得抓紧开始开工建设。

这一天,尤可为终于约到了郭鸿图,郭鸿图仍带着程成,尤可为在丕州现在有地方。

张芳的茶社已经开张,小姑娘天生聪明伶俐,尤可为给了她30万的周转资金,兰庭雅苑的位置虽然偏一些,但是现在张芳已经在业主群里培养出了几位大客户,并不主要靠门面的销售。

上了二楼,张芳已经给备好茶水,还摆了几盘精品干果,尤可为看张芳搞得有模有样,非常专业,他很满意,这小姑娘行。

“这地方搞得不错啊。”郭鸿图道。

尤可为心中暗想:这是丕州市副市长接待客人的地方,哪能错得了。

“今天把郭总请来,是有事情要咨询。”尤可为说道。

虽然二人有约定双方公司相互持股,但是到目前为止,还没有一个结果,所以双方还不完全算是一家人。

“尤总直说。”郭鸿图道。

“华腾在丕州市斜对面拿到一块地,商业,地虽然拿了,当时也做了一个简单的概念规划,但是真正要落地,还得郭总帮我规划规划。”

“哦,我知道那块地。”郭鸿图对地产圈儿的事情非常熟悉。

“尤总好魄力。”郭鸿图又说道。

“您这是损我,还是真心赞我?”尤可为感觉自己在地产行就一纯纯的愣头青,自己是真的不懂。

程成说道:“商业地怎么说,喜忧参半。”

“怎么说?”尤可为问道。

“如果运作得好,这就是一块宝地,如果运作不好,也很容易砸手里。”程成快人快语。

尤可为又看郭鸿图,郭鸿图点了点头,表示同意。

“有您郭总在,我相信不会砸手里。”尤可为说道。

“尤总现在找我正是时候。”郭鸿图考虑了半晌道。

“原来我们也遇到过很多项目,房子都盖起来了,让我们来运维,从一开始就搞错了,我也无力回天。”

“您现在找我,我才有充分的腾挪空间。”

“这样,尤总让我考虑成熟后再给您方案。”郭鸿图也非常谨慎。

“多长时间能给我回复。”尤可为问。

“一周时间吧。”

尤可为送二人下楼,郭鸿图又想到一件事情。

“尤总考不考虑自持商业,也就是商场部分自己来运维?”

“我全听郭总的意见。”尤可为说道。

“如果你想搞的话,咱们抽时间去看一家企业,完全可以抄过来,我投资这个商业,你们华腾的盘子太大,我这点钱投进去,完全没有作用,如果您想自持商业,我就投这个公司。”郭鸿图说道。

“你这家伙,总想当家做主人啊。”尤可为笑道。

“您的公司您当家作主人,我提建议,我的公司我当家做主人,您给我做靠山。”郭鸿图笑着说。

“好。”尤可为同意。

一周后,仍在张芳的小茶社,三个人又坐在了一起。

“经过慎重考虑,我提如下建议:1、临主干道建设一座综合性商场,这是市府的要求,变不了,但商场由咱们两家自主经营,不进行销售,商场规模在8万平米左右,五层建筑,地下配建两层地下停车场,一层超市;”

“2、另外12万平米由我来运作,我直接与设计院对接,所有户型由我决定,我负责把这12万平米的公寓以高于市场平均价格50%以上的价格销售出去,这个可以签军令状。”

“我要把这个项目运作成一个典型项目,保证能够和那些外来的名企抗衡。”

郭鸿图信心百倍。

“郭总有什么信心能够保证超过别人50%的价格?”尤可为笑问。

“这就是我的本事了。”郭鸿图也笑了。

“还是那句话,卖人性。”

“住在咱们的公寓就是丕州市的高端人群,以后这就是身份的象征,两个老板见面,一说是有咱们的公寓,那就高人一等。”郭鸿图道。

“这个概念从项目开始就要确立,首先我信,您也得信,客户才能相信。”

“我怎么想来想去你就是一个大忽悠。”尤可为笑了。

“也不是纯忽悠,咱们的房子首先必须是精品,再加上会吆喝,道理就这么简单。”郭鸿图道。

“好了,这些东西您来做主,我只管出钱盖房子,其他的全交给您。”

“另外,我宁安接的那个盘也要开盘,这个盘也全权委托你们来做,按市场价正常签合同。”尤可为道。

“没问题。”郭鸿图等的就是尤可为的项目。

“我还有一个要求,你得让你们家程成全程进场参与,别给我派个不懂的。”尤可为又补充道。

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