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第一百零五章 以小博大

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杜奕上高中的时候,就听过秦淮山庄这个名字。

是班里的一个富二代,外号‘瓜哥’的猎妞高手。

总说秦淮山庄里面的装修何等豪华,菜怎么怎么贵,散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马,如何如何的可爱。

引得学校里的女生,一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。

顺便吃吃饭,说说理想,谈谈心~

三年换了十几个女朋友,可谓赢在起跑线上。

“谭哥,估计多少钱能拿下来?”

杜奕纯是好奇,想以钱数来直观衡量,这个山庄有多牛匹。

“临河山地三十五亩,围绕着一个十来亩的河汊子,这是当年金大刚修路,公路局抵的两千万工程款。

其实按当时的地价,那位置一千万都是多的。不过地难拿,也不算吃大亏。

里面的建族——”

谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍:“金嘉玮的报价是五千三百万,这个价格还算公道,砍价的空间十分有限,顶多再能砍下去一两百万。”

“这我可吃不下!”

杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。

这步子迈的实在太大,能把腿扯裂。

“不是让你和我嫂子两人,我,老丁,还有两个朋友,凑齐一千五百万拿下来,然后以山庄为资产,再贷出来四千万,就搞定了。

由你们负责经营管理。

之前我没在意这件事儿,嫂子说想盘下来,她也是打算用这种方法。专门看了以后,老丁也想参与进来。

只要同意,我从银行拆借出九百万,咱仨就能拿到60%的股权。

如果你和嫂子不参与进来,我和老丁都不是弄餐饮的料,也没这个精力。”

以小博大,杜奕不禁有些心动。

然而只是在资金层面,灵龙湖开发的压力,就非常吃力。

况且这时候哪还有人手和精力,去全面接手这个秦淮山庄?

虽然董玲玲自认负责‘新码头,大戏台,头曲路网,公厕,凉亭,电力水利网管,灵龙山庄一期建设,以及十八里清溪的建设’。

可是杜奕估计,假如旅游公司不能及时得到银行贷款,以及尽快实现自身造血功能。

只是董玲玲许诺的这些一期项目,都能把她吸得砸锅卖铁。

毫无疑问,也正是谭少山看到了这里面,在未来潜藏的巨大风险。

所以想给自己和董玲玲一个新位置,也是一次长远的机遇。

免得一条死路走到黑。

“山庄在大河南边,对面就是山城市的黄金地带,房价已经直逼一万。

也正是因为对面是经济核心区,所以就目前来看,很难进行大规模的拆迁,架设一座桥梁。

而且有很多的声音表示,北岸的城市需要南岸的绿肺。

金大刚父子两代蹲守了二十年,这次金嘉玮在南洋投资失败,不卖山庄他就等着被查封拍卖。

最主要的还是这小子无心餐饮,又失去了继续蹲守的耐心。

山城西边是水库和森林自然保护区,北边再发展,就面临着占用耕地,东边是物流工业园区。

城市终究要发展。

拿出一千五百万赌这个注,提前跑马圈地,还是值得的。

当然,沿河一带东西三十来里,就算开发,先开发哪儿一片,也不一定能轮到山庄。

只要不建桥,就是一块没有开发价值的废地。

所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活,不讲盈利,至少每年能还清四千万的利息。”

谭少山是真的把杜奕当成自己人,一次性的和他说得清清楚楚。

而杜奕也明白了谭少山话里面的意思。

就是他和丁德振想接过这个接力棒,比如丁德振拿出三百万小钱就行,继续蹲坑。

不过他们得让每年四千万的贷款利息,得有地方填平。

这样将来有一天,万一也蹲不下去了,只要山庄股权一卖,至少里外不亏钱。

而赌赢了,那可就赚大了。

“谭哥,秦淮这边你们能不能出面和他们谈,把事情往后拖,三月三以后,有些事情就能够明朗一些。

旅游公司的股份,我暂时还不想稀释。

况且你的公司正在开发潘庄那块地,让你给我垫资也不合理。

真要接手秦淮山庄,我还是想走银行贷款和自有资金这两条路子,而且出资人希望不超过四个。”

要知道在灵龙湖开发上面,杜奕都承了谭少山天大的情。

别人的好意,总不能无限透支。

“行,不过据我所知,金嘉玮那边银行一笔三千万的借款,五月底到期,最迟不能拖到五月中旬。小钱,这件事情你去安排。”

谭少山不是一个墨迹的人,三言两语就敲定了这件事情。

虽然他一直都不看好这个灵龙湖开发,他嫂子陪杜奕疯,他可以理解。

可他真的看不出杜奕的底气究竟在哪里?

不过谁让杜奕是他谭家的再世恩人。

大不了到时候他把灵龙湖的烂摊子接下来,亏个一两千万当报恩。

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